Чи варто купувати будинок в селі?

Щоб придбати житло за кордоном, необов'язково бути мільйонером. У Болгарії дійсно можна знайти якісну і недорогу нерухомість. Звичайно, за 20 - 30 тисяч євро Ви не купите котедж на великому курорті, але ось невеликий сільський будиночок поблизу моря або гір знайти за таку ціну можна.

• Стоїть будиночок в болгарській глибинці Ваших вкладень?
• Яка якість сільській нерухомості в Болгарії?
• На що звертати увагу при виборі того або іншого об'єкта нерухомості в селі?

Чому так дешево?

Не варто лякатися таких низьких цін на будинки в болгарських селах. Хоча з точки зору російського покупця 20 тисяч і менше - це занадто низька вартість нерухомості в Болгарії справа йде інакше. Середній заробіток болгар набагато нижче того ж показника в інших європейських країнах. Тому для місцевих жителів такий рівень цін цілком нормальний.

Крім того, при покупці житла в селі потрібно враховувати не лише його вартість, але й додаткові витрати. Наприклад, можуть бути витрати, пов'язані з пересуванням по місцевості. Інфраструктура села, звичайно, сильно відрізняється від міської. Життя в селі буде більш зручним при наявності власного транспортного засобу. Якщо у вас його немає, потрібно буде подбати про його придбання. Про те, що являє собою процес придбання автомобіля в Болгарії, читайте на нашому сайті.

На ціну також впливає віддаленість будинку від моря. Нерухомість в болгарській селі в 30 км від моря просто не може коштувати дорого.

На що звернути увагу при покупці

Багато що залежить від географічного розташування того чи іншого об'єкта. Якщо село, яка сподобалася Вам, знаходиться недалеко від великого міста, курорту або муніципального центру, значить проблем з якістю доріг, транспортним сполученням, електропостачанням та благоустроєм бути не повинно.

Ще один фактор, на який варто звернути увагу - наявність присадибної земельної ділянки. У селах Болгарії така ділянка є майже біля кожного будинку. Його розміри можуть бути близько 10-20 соток. Але варто пам'ятати, що в Болгарії особливі закони щодо придбання земельної ділянки. Землю іноземному громадянину можна придбати тільки за допомогою оформлення на юридичну особу.

Зверніть увагу і на розміри поселення. Краще не розглядати пропозиції в селах, де населення менше 500 - 1000 жителів. Також не варто звертати увагу на об'єкти за 5 000 євро або дешевше.

Щоб отримати реалістичну інформацію про місцевість, в якій Ви хотіли б купити будинок, поговоріть із сусідами, особливо з іностранцами. Пройдіться по місцевих магазинчиках, дізнайтеся розклад автобусів, поцікавтеся у місцевих жителів про умови життя в даній місцевості. Якщо в селі проживають і інші заможні іноземці, то інфраструктура тут, швидше за все, буде більш розвиненою, дороги в більш хорошому стані.

Який будинок купити?

У покупців болгарської нерухомості в селищі є два варіанти: купити готовий будинок з ремонтом за 30 - 40 тисяч євро або знайти дешевий варіант і ще 3-5 місяців займатися ремонтом. В кінцевому підсумку витрачена сума буде приблизно однаковою. Які переваги першого і другого рішення?

При покупці готового будинку Ви не витрачаєте час і сили на ремонт або реконструкцію будинку. Але при цьому Ви не можете бути впевнені в якості ремонтних робіт, виконаних попереднім власником.

При купівлі старої споруди, яку необхідно ремонтувати або навіть заново відбудовувати, Ви можете стежити за якістю виконуваних робіт та облаштувати будинок по своєму смаку. Але при цьому необхідно мати в розпорядженні досить велику суму грошей і вільний час. Вам знадобитися відшукати хорошу будівельну бригаду, купити і привезти будматеріали, стежити за виконанням робіт.

Якщо Ви замислюєтеся про те, щоб купити приватний будинок в болгарському селі, врахуйте, що витрати на його утримання перевищують суму витрат при купівлі квартири, так як необхідно буде обігрівати велику площу, частіше проводити ремонтні роботи і дбати про земельній ділянці.

Ретельне планування бюджету допоможе Вам прийняти зважене рішення і вигідно вкласти свій капітал.